维州拟维护「带宠租房」 其它州或效仿

作者: 分类: 遂宁快讯 发布于:2020-01-22 636次浏览 12条评论

Realestate网站报导,找到满意的租房不是一件容易的事情,如果你还带着宠物,那会难上加难。虽然房屋租赁中有关宠物的法规因州而异,但维州正在主导放鬆这方面的规定,预计其它州也将很快效仿。

澳洲宠物行业协会(PIAA)数据显示,澳洲是世界上宠物拥有率最高的国家之一,近三分之二的家庭饲养宠物。但许多房东并不喜欢宠物,担心毛茸茸的「四足房客」会造成财产损失,并让他们花费高额费用来清理房屋。

在澳洲的房东保险市场佔有相当大的份额的Terri Scheer Insurance公司仅去年一个财年受理了2600件宠物损坏的索赔案,支付金额超过100万澳元。
该公司执行经理Carolyn Parrella表示,近年来索赔的案件数量有所减少,因为更多的租户都会提前和房东商讨能否带宠物。但她指出,对房东来说,围绕宠物制定一些基本饲养规则和标準显得尤为重要。

维州拟维护「带宠租房」 其它州或效仿以下是各州对带宠物租房者的相关法规

维州
维州去年9月对1997年《住宅租赁法》(Residential Tenancies Act 1997)进行了修改,近期又进行审查,这意味着租户将拥有更多权利,包括带宠物入住,但前提是要先徵得房东的书面同意。
修改后的法规将于2020年7月正式生效,不过,房东也有拒绝的选择,但必须通过维州民事行政法庭申请禁令。

新州
新州2010年《住宅租赁法》(Residential Tenancies Act 2010)中没有任何条款禁止租客饲养宠物或带宠物入住前先徵求房东的许可。
但是,有些房东会在租赁协议中加入限制宠物的条款,或者即使他们同意,也会指明宠物的类型以及地毯是否需要专业清洁。
此外,在新州不允许收取宠物押金。

昆州
在昆州,租房者必须徵得房东的书面批准才能带宠物入住,据州政府住宅租赁管理局估计,只有十分之一的房东允许房客携带宠物。
昆州政府目前正在审查有40年历史的《住宅租赁法》,预计今年将实施改革,可能包括允许租户养宠物。

南澳
南澳的《住宅租赁协议》(Residential Tenancy Agreement)禁止租户在未经房东同意的情况下饲养宠物。是否允许租户将宠物饲养在私人出租物业中,由业主自行决定。

西澳
如果获得房东许可并且有关宠物的详细信息写入租约中,西澳租户可以养宠物。
但在租赁结束时,房东可以收取高达260澳元的宠物押金,以支付清洁和熏蒸的修复费用。

北领地
北领地没有固定的关于宠物的租赁法律,完全取决于房东。
如果租约中有「无宠物条款」,租户可以与北领地民事行政法庭进行谈判或上诉,以便更改或删除该条款。宠物押金在北领地也是不合法的。

塔州
如果房东同意,塔州的租户是可以饲养宠物的。而且业主和代理人不得收取宠物押金,但租户有责任将房屋保持与租赁开始时相同的状态。

首领地
根据2月份通过的新法律,首领地政府限制了房东禁止租户养宠物的权利,除非房东能够提供「合理的理由」。
房东必须徵得首领地民事行政法庭的许可,才可拒绝包括饲养宠物的住宅租赁请求。

来源:秦风

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