明翘汇提价加推每呎1.69万

作者: 分类: 沙龙国际 发布于:2020-01-20 578次浏览 66条评论

明翘汇提价加推每呎1.69万

佳明发展的青衣明翘上周五首度发售375伙即日沽清,发展商乘胜追击,于刚过去两天两度提价加推,分别涉及138及141伙,合共279伙。
昨日加推第5号价单(第四度加推),涉141伙,以定价计,平均呎价21424元,价单售价介乎595万至1254万,呎价18351至23797元。以最高折扣21%计,折实平均呎价16925元,折实售价介乎470.3万至991万,折实呎价介乎14497元至18800元。如与首批折实呎价14813元比较,加幅达14.3%。折实最平入场单位为2座2楼H室,面积299方呎,折实售价470.3万,呎价15729元。
上周六推出的第4号价单(第三度加推),涉138伙,平均呎价20846元,价单售价598.3万至1324万,呎价18442至22662元。以最高折扣21%计,折实平均呎价16468元,折实售价472.7万至1046万元,折实呎价14569至17903元。如与首批折实呎价14813元比较,加幅达11%。折实最平售价为1A座3楼G室,折实售价472.7万,呎价15809元。
两张价单合共提供279伙,该两批加推单位平均折实呎价16691元;发展商表示,两批加推单位因位于较高层及景观较佳,与第3号价单(第二度加推)的平均折实呎价15847元相比,加幅约5.3%。
该盘楼花期长达27个月,故选用「建筑期付款计画」的最高折扣只得14%,但项目首度发售时,仍有高达三成买家选用建筑期付款。新加推的两批单位,如买家选用「建筑期付款计画」,折实后涉及800万以下的单位仍有192伙,佔加推279伙的69%。
此外,昨日该盘亦成交通过招标售出4个单位,全属2A座的A室单位,为面积755方呎的3房1套单位,总成交金额4835.6万,最高成交价为2A座29楼A室,成交价1393万,呎价18453元,为项目销售至今最高成交价单位。
明翘汇为青衣区内近15年全新私人住宅项目,由2座分层住宅组成,提供776伙,1至4房间隔,并有特色户,面积介乎278至2728方呎,主打细单位、即1房及2房户,佔项目总数约70%。预计关键日期为。

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